物管秘笈

星期五去了總公司聽GM講TALK,跟我們分享做人及做物管的智慧。

其中一個最深刻的一部份,就是他比喻我們做物管的就像一張地毯,任人踐踏。

但當我們放一個哈哈笑在地毯上面,一個正常人都會避開哈哈笑而踏去地毯的其他位置,以此勉勵我們用笑容去溶化客人的憤怒,用樂觀的心去面對自己的工作。

實在是頗有意思的一席話,適合各行各業,共勉之。

尊重自己,尊重別人

今天回家時看到一張屋苑通告,內容有關日前屋苑有一居民經常到會所搗亂,除了不停喧鬧,利用相機近距離拍攝職員,近日更在一職員耳邊尖叫引致該職員短暫性失聰。

很多人在公司受盡委屈,回家就對著管理處的職員無理取鬧,更要高呼:「我是業主,我是你老細,是我養你的﹗」

業主A單位內設施損壞影響到業主B,職員軟硬兼施叫業主A進行維修,業主A仍當職員無到,業主B則投訴職員無能。職員只是一個中間人,除了教業主B控告業主A,還可以做到什麼?

住客要求職員提供一些方便或特別優惠,職員拒絕往往都會被住客投訴到總公司說他們沒禮貌。

住客經常喜歡向管理處職員說粗言穢語。我常常提醒同事,住客用粗口鬧你,千萬不要用粗口或不禮貌回應,如果你沒有錯,公司會為你主持公道;如果你說了粗口或不禮貌,一定是你錯。

有些年資久的前線人員,不知為什麼年紀這麼大仍然這麼大火氣,被人無理取鬧兩句就非常生氣,雖然沒有不禮貌對待住客,但回到OFFICE總要發泄一番。我常常笑說你們的人工要包括要被人罵的。

雖然只是做了幾年物業管理,但也看得很化,被人用粗口指著罵也臉不改容,還會禮貌的提醒說粗口的人尊重自己,不要說髒話。

看得化還看得化,做錯事被責罵是天經地義,不過,為什麼我們要當那些業主的出氣袋呢?